Orsa, Orsa

Stackmoravägen 94

Aktuellt bud: 1 850 000 SEK

Utgångspris: 1 985 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 4335 m2
  • Byggår: 1978
  • Typ: Enplanshus med källare
  • Antal rum/Sovrum: 5/3
  • Boarea/Biarea: 117/130 m2
  • Driftkostnad: 39 583 SEK/år
Beskrivning

Välhållen familjevilla med fin utsikt i Stackmora!

***BUDGIVNINGEN AVSLUTAS TORSDAG 18/4 VID 13.30-TIDEN*** Välkommen till denna gedigna enplansvilla med källare. Här får du en storslagen utsikt. Beläget i ett lugnt och idylliskt område, är detta hem omgivet av naturskön omgivning och bekvämligheter som gör det till en idealisk plats för dig och din familj. Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel. Här kommer du till en välplanerad villa om 117 kvadratmeter som fördelar sig på rymlig hall som leder vidare till allrum, kök med plats för matgrupp, stort och rymligt vardagsrum med ett stort fönsterparti som vetter mot norr och bergen på andra sidan dalen. På entréplanet finns tre sovrum i varierad storlek samt ett badrum. Från allrummet tar du dig enkelt ut till altanen som har ett optimalt solläge för härliga grillkvällar. Tar vi trappen ner kommer vi till gillestugan som kan användas som ett andra vardagsrum. I rummet finns en härlig öppen spis som kan sprida skön värme. Vidare finns badrum med bastu, dusch och tvättmöjligheter, hobbyrum, toalett, pannrum och goda förvaringsmöjligheter. Från källaren tar vi oss upp i garaget som har plats för en bil och en hel de förvaring. Källaren tillsammans med garaget fördelas på 130 kvadratmeter. Huset värms effektivt upp genom vattenburen värme från jordvärmepumpen som installerades kring 2011. De nergrävda slingorna finner vi söder om huvudbyggnaden på den stora tomten som mäter 4 335 kvadratmeter. Vid uppfarten finns en stor carport som byggdes för förvaring av husvagn/husbil. Funkar givetvis utmärkt för skoter, båt eller släpvagn. Vidbyggt med detta finns en vedbod och förråd. På tomten finns uppvuxna buskar och träd. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ALLRUM

Rymligt allrum som kan användas som extra vardagsrum. Denna del av huset har öppen planlösning mot köksdelen samt utgång till altanen. Golv: Heltäckningsmatta Väggar: Ljus tapet

ENTRE

Rymlig entré med goda avhängningsmöjligheter samt flera garderober. Från entrén tar du dig vidare till allrummet, köket, vardagsrum och mot sovrummen. Golv: Plastmatta och heltäckningsmatta Väggar: Ljus tapet

BADRUM

Badrummet återfinns i närheten av sovrummen och är utrustat med dusch, wc, bidé och handfat. Golv: Plastmatta Väggar: Våtrumstapet

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Här finns plats för både soff- och matgrupp. Golv: Ek-parkett Väggar: Strukturtapet

SOVRUM

På entréplanet finns tre rymliga sovrum. Det stora sovrummet med plats för dubbelsäng har två inbyggda garderober, plastmatta och tapetserade väggar. Nästa sovrum har plastmatta och grönblommig tapet, här finns förvaring genom tre garderober. Det mindre sovrummet som ändå har plats för både säng och skrivbord har heltäckningsmatta och tapet. Även i detta rum finns två garderober för förvaring.

KÖK

Köket är utrustat med kombinerad spis och ugn, diskmaskin, kombinerad kyl och frys, gott om förvaring genom över och underskåp. Ovan köksbänk sitter grönt kakel. Golv: Linoleummattan Väggar: Strukturtapet

KÄLLARE

Tar du trappen ner kommer du till gillestugan som även den kan användas som vardagsrum. Här finns en murad öppen spis (bör kontrolleras innan användning). Här ligger det ett mycket fint trägolv. Vidare tar vi oss till allrummet och vidare till ytterligare ett rum som tidigare används som hobbyrum. Från allrummet kommer vi till badrummet som är kombinerat med tvättstuga. Här finns dusch, bastu, tvättmaskin. I badrummet ligger plastmatta. I källaren är jordvärmepumpen från Thermia installerad, här står även den gamla kombipannan och oljetankt som ej används. I källaren finns en toalett, samt gott om förvaring. Från källaren kan du ta dig in till garaget som har plats för en bil.

Byggnad
  • Byggnadstyp: Enplanshus med källare
  • Byggår: 1978
  • Grundläggning: Källare
  • Fasad: Tegel/Trä
  • Taktyp/beklädnad: Betongpannor på huset, plåt på garaget.
  • Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
  • Stomme: Trä/Gjutet valv i källare
  • Fönster: 3-glasfönster (1978)
  • Uppvärmning: Jordvärmepump (2011)
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: ORSA STACKMORA 66:17
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 056 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 808 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 248 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 4335 m2
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Ledningsrätt: STARKSTRÖM
  • Pantbrev
    • 94 000 SEK
    • 263 200 SEK
  • Pantbrev antal: 2
Ekonomi
  • Utgångspris: 1 985 000 SEK
  • Pantbrev
    • 94 000 SEK
    • 263 200 SEK
  • Summa pantbrev: 357 200 SEK
  • Vatten/avlopp: 11 052 SEK/år
  • Renhållning: 3 350 SEK/år
  • Försäkring: 4 681 SEK/år
  • Elkostnad: 20 500 SEK/år
  • Total driftskostnad: 39 583 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 7 920 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: I avgiften till V/A ingår reningsavgift till NODAVA med 5532 SEK/år (Stackmora VA). I kostnaden för el ingår uppvärmning.
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övrigt

Förslag till nytt taxeringsvärde Tot: 1539000 Byggnad: 1214000 Mark: 325000

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder