Mora, Finnsnäs

Finnsnäsvägen 80

Utgångspris: 1 875 000 SEK

Översikt

Byggår: 1989
Typ: Bostadsrätt
Antal rum/Sovrum: 4/3

Boarea/Biarea: 110/0 m²
Avgift: 4 400 SEK/månad
Driftkostnad: 38 640 SEK/år

Beskrivning

Bostadsrätt på hörnet med villakänsla!

Välkommen till Finnsnäsvägen 80 och denna fina bostadsrätt med villakänsla! Här kommer du till en fin hörnlägenhet med ett lugnt läge, gräsmatta och gott om utrymme för dig med gröna fingrar. Stora delar av bostaden har renoverats 2016 och fördelar sig på entréplan och ovanvåning om totalt 110 kvadratmeter med tre sovrum. På entréplanet har vi en rymlig entré med klinkers. Direkt till vänster ligger köket som har de bekvämligheter som önskas och utrymme för matgrupp. Innanför köket finns ett teknikrum med tvättmaskin och värmeanläggning. Entréplanets badrum finner vi mitt emot trappen till ovanvåningen. Längre in i lägenheten ligger det rymliga vardagsrummet med plats för både mat- och soffgrupp. Från vardagsrummet nås den härliga altanen, även här finns plats för möblemang. Under trappen har ett mycket praktiskt förråd byggts. Ovanvåningen har tre sovrum i varierande storlek där samtliga är iordninggjorda med fina ytskikt. På ovanvåningen finns även ett badrum med wc, badkar och handfat. Precis utanför entrén finns ett isolerat varmföråd på 8 kvadratmeter och även ett kallförråd (6kvm), perfekt för gräsklippare, cyklar m.m. Ovanför varmförrådet finns ett stort utrymme som kan användas som vindsförråd (ca 15kvm). Finnsnäshöjden består av separerade hus vilket ger lägenheterna en "villa känsla". I området finner du fotbollsplan, lekplats och en grillplats till förfogande. Föreningen har en bystuga som kan hyras till större kalas eller som sängplatser åt bekanta som är på besök. I närområdet ligger Kråkberg med fina sandstränder intill Orsasjön. Åt andra hållet finner vi Östnor med fina löp- och motionsspår samt den populära Troll och Clown stigen. In till Mora centrum är det endast 3 kilometer, där finns dagligvaruhandel, caféer, restauranger och butiker. 110 kvm 3 sovrum 2 badrum Flera förrådsmöjligheter Hörnlägenhet Fiber finns, bostadsrättshavaren får själv ha eget abonnemang Här får du alla fördelar som kommer med att bo i en bostadsrätt samtidigt som du får lyxen av att ha egen gräsmatta. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se

Byggnad

Föreningens namn: BRF Finnsnäshöjden
Föreningens org: 769604-3921
Energiklass: D
Energideklatation: Utförd

Allmän information: Föreningen brf Finnsnäshöjden omfattar 84 lägenheter (24 st med 2 rok, 36 st med 3 rok, 24 st med 4 rok). Parkeringsplatser och garage: I föreningen finns 8 parkeringsplatser, 35 motorvärmarplatser samt 67 carport-platser. Alla medlemmar med bil måste ha någon form av parkeringsplats. Snöskottning och sandning: Sköts av Mora Gräv AB. Gemensamhetslokaler: I området finns gemensam lekplats, cykelförråd, miljöbod och bystuga/samlingslokal/uthyrningslokal med bl.a. kök, storbilds-TV och duschmöjligheter. Renoveringar: 2011 byggdes carportarna. 2011 byttes motorvärmaruttagen. 2014 har målning av fasaderna samt tvättning och översyn av tak samt byte av panel där det behövs gjordes i samband med målningen av fasaderna. 2015 Modernisering av ventilationen - utbyte av köksfläktarna. Varmvattenberedare byts ut av föreningen vid behov. Föreningen har inte beslutat om någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten. El-bilsladdare är installerade vid parkeringen. Tv, telefoni: Ansluten till kabelnät, kostnad 90 kr/månad (ingår i avgiften). Bostadsrätterna är anslutna till Mora Stadsnät. Möjlighet till TV, telefoni och bredband via fiber. Ekonomi: Ekonomisk förvaltare är LR Redovisning i Mora AB. Överlåtelseavgift på f.n. 1500 kr betalas av köparen. För närvarande ingen pantsättningsavgift. Ingen beslutad avgiftshöjning. Bostadsrättsinnehavarens åtaganden: Renhållning av trapp till övervåningen samt snöskottning vid ingång. Obligatoriska städdagar vår och höst. www.brffinnsnashojden.se

Fastighet

Lägenhetsnummer: 80

Ekonomi

Utgångspris: 1 875 000 SEK
Månadsavgift: 4 400 SEK/månad
Beskrivning månadsavgift: Förråd, bostadsrättstillägg.
Uppvärmning: 25 200 SEK/år
Försäkring: 1 440 SEK/år
Hushållsel: 12 000 SEK/år
Total driftskostnad: 38 640 SEK/år
Andel i förening: 1,474 %
Andelstal avgift: 0,01474
Överlåtelseavgift: 1433 Summa betalas av köpare
Pantsättningsavgift: 573 SEK
Driftkostnad kommentar: Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 300 286SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övrigt

Tillträde önskvärt i Juli. Förpliktelser från föreningen, vår- och höststädning. Avgiftshöjning: inget beslut men har diskuterats om nytt värmesystem installeras. Parkeringsplats finns för 200kr/mån.