Orsa, Grönklitt

Bäverstigen 21 A

Aktuellt bud: 4 000 000 SEK

Utgångspris: 2 980 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 1760 m2
  • Byggår: 2011
  • Typ: Enplashus
  • Antal rum/Sovrum: 5/4
  • Boarea/Biarea: 95/0 m2
  • Driftkostnad: 42 808 SEK/år
Beskrivning

Mycket fint parhus med toppläge i Orsa Grönklitt

Med ett av Grönklitts bästa lägen finner vi Bäverstigen 21A. Här möts du av en ljus stuga med välplanerade ytor där hela familjen kan trivas och umgås. Här finns inte mindre än 10st bäddar fördelat på fyra sovrum. Planlösningen ger stora sociala ytor då köket och vardagsrummet går i ett. Köket är välutrustat med allt som kan önskas för en lyxig semester, samtliga vitvaror kommer från tillverkaren Siemens. I vardagsrumsdelen är en braskamin från Contura installerad, den bidrar till att mysfaktorn höjs samtidigt som uppvärmningskostnaderna sänkas. Vardagsrummet är den givna samlingsplatsen för umgänge och de stora fönsterpartierna ger generöst ljusinsläpp och en fantastisk utsikt. Från vardagsrummet kommer du vidare ut till fastighetens uteplats som vetter mot söder. Detta är den perfekta platsen att vistas på under våren när solen börjar titta fram. I hela bostaden är det golvvärme som ger en behaglig känsla, termostater finns i samtliga rum. Stugan är utrustad med inte mindre än två toaletter där den ena även har dusch och en rymlig bastu. Det är endast Bäverstigen 21A som säljs. Precis utanför fastigheten stannar Grönklitt express som är Grönklitts egen gratisbuss, den stannar på sex ställen på anläggningen. Fastigheten har ett perfekt läge då den är högt belägen och har endast några fåtal meter till närmaste slalombacke och lift, härifrån tar du dig ut till hela anläggningens skidområde. Till närmaste längdspår har du ca 300 meter. Orsa Grönklitt har hela 22 nedfarter med varierad svårighetsgrad och väderstreck, 15 st liftar och 130km längdspår i absolut toppklass. Orsa Grönklitt är en året runt anläggning med sin nya rullskidbana som är handikappanpassad, kanotuthyrning, fiske, cykling och inte minst den populära rovdjursparken. Området har flera restauranger och i närområdet ligger den lilla fäboden Fryksås med välmeriterade restauranger och spa-anläggning. Stugan säljs med inventarier bortsett från vissa personliga artiklar. Bilderna invändigt är spegelvända och avser bostaden bredvid, ej aktuellt objekt. Missa inte chansen att förvärva denna exklusiva fastighet!

Rumsbeskrivning

Sovrum 2

I detta rum är det inrett med två våningssängar. Det perfekta rummet för barnen att umgås i. Även i detta rum går väggarnas färger i en grå harmonisk ton och har ek-parkett på golvet.

Sovrum 1

Detta sovrum är utrustat med en dubbelsäng, här finns även plats för sängbord och en byrå om så önskas. 3 av väggarna har en varm grå nyans, den fjärde väggen har en fondtapet. Under fötterna ligger en ek-parkett.

Sovrum 3

Sovrum 3 är inrett med dubbelsäng och har ett fint naturligt ljusinsläpp från söder. Väggarna har en harmonisk nyans, på en av väggarna är det en fondtapet. På golvet ligger en slitstark ek-parkett.

Sovrum 4

I det mindre sovrummet är det inrett med en familjesäng där nedreslafen är något bredare än den övre. Väggarna har en varm grå nyans och på golvet ligger en ek-parkett.

Vardagsrum

Vardagsrummet sitter på ett naturligt sätt ihop med köksdelen. Här finns stora sociala ytor att umgås på. Från vardagsrummet finner vi utgången till bostadens uteplats som har ett härligt söderläge. I vardagsrummet är också den myshöjande braskaminen installerad.

Kök

Köket är utrustat med ugn, micro, diskmaskin, spishäll, fläkt samt en delad kyl och frys, samtliga från tillverkaren Siemens. Köksskåpen har en vit ton vilket bryter av mot det mörka kaklet ovanför diskbänken. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv.

Toalett

Toaletten är smart placerad vid hallen. Här finns en WC och ett handfat. Mörkt klinkers på golvet och ljusa väggar.

Badrum

Det stora badrummet i fastigheten har mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finner vi även bostadens dusch, samt bastu som har plats för flera personer. i detta rum står bostadens värmepumpen från tillverkaren NIBE.

Övrigt

Uteplats

Uteplats som vetter mot söder. Denna nås enklast från vardagsrummet.

Parkering

Parkering finns precis utanför entrén för flera fordon.

Byggnad
  • Byggnadstyp: Enplashus
  • Byggår: 2011
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Fasad: Träfasad
  • Taktyp/beklädnad: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Uppvärmning: Frånluftvärmepump vattenburet system, braskamin
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: ORSA HANSJÖ 135:169
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 3 822 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 3 186 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 636 000 SEK
  • Taxeringsår: 2018
  • Tomtarea: 1760 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Orsa Hansjö Ga:30
  • Pantbrev
    • 0 SEK
    • 0 SEK
  • Pantbrev antal: 2
Ekonomi
  • Utgångspris: 2 980 000 SEK
  • Pantbrev
    • 0 SEK
    • 0 SEK
  • Vatten/avlopp: 10 108 SEK/år
  • Samfällighet: 1 500 SEK/år
  • Renhållning: 800 SEK/år
  • Försäkring: 5 500 SEK/år
  • Elkostnad: 18 500 SEK/år
  • Vägavgift: 5 600 SEK/år
  • Övriga driftskostnader
    • TV-avgift Grönklitt: 800 SEK
    • : 0 SEK
  • Total driftskostnad: 42 808 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 4 262 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: I kostnaden för el ingår även uppvärmningskostnaderna. Försäkringskostnaderna och vägavgiften beräknas på hela fastigheten. Fastighetsskatten gäller nuvarande fastighet, innan avstyckning.
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Fastigheten är under lantmäteriförrättning, gällande avstyckning. Taxeringsvärdet och fastighetsavgiften gäller stamfastigheten. Den nya fastigheten kommer inte ha några pantbrev eller inteckningar. Finns uthyrningsavtal på fastigheten fram till 15 November. Tillträde enligt överenskommelse.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder