Sälen, Orrliden

Salbäcksvägen 14

Utgångspris: 295 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 1212 m2
  • Byggår: 2004
  • Typ: Enplansvilla med loft
  • Antal rum/Sovrum: 4/3
  • Boarea/Biarea: 95/0 m2
  • Avgift: 15 000 SEK/år
Beskrivning

Bekvämt boende i populära Orrliden

Nu har du chansen att njuta av fjällen på enklaste möjliga vis. I Hundfjällsvyn fritid ekonomisk förening som ligger på populära Orrliden vid hundfjället, har du nu chansen att förvärva andel E som motsvarar 10% i föreningen. Här har du ditt eget boende som du har möjlighet att nyttja 5 veckor om året. Detta är en charmig fjällstuga som har det man önskar för en härlig vistelse i fjällen, sommar som vinter. Huset är på totalt 95 kvadratmeter, fördelat på entréplan samt loft. Entréplanet består av ett allrum, kök och två sovrum samt två toaletter, där båda har dusch och den ena har bastu som passar perfekt efter en lång dag ute i backarna eller längdspåren som är belägna endast några hundra meter från bostaden. Bostadens övre plan består av en hall med en lekhörna och ett sovrum med fyra bäddar, perfekt plats för de lite äldre barnen att umgås. I bostaden finns totalt 8 sängplatser. Hundfjällets skidanläggning ligger ca 2 kilometer från fastigheten. Hundfjället är sammankopplat med Tandådalens alpinanläggning med en transport lift som möjliggör skidåkandet på båda fällen. Dessa fjäll har backar i flera väderstreck och av varierad svårighetsgrad, bland annat finns äventyrsområdet Trollskogen och det stora nybörjarområdet Trollbäckstorget för dem som kan åka själv . För de minsta barnen finns barnpassning och barnvagnspassning. I Hundfjället finns även Poolarium med pool, bubbelpool, bastu och café. Med skid- & badbussen tar dig smidigt mellan stugan och backen, eller mellan skistars skidområden i sälen. Bussen är gratis för dig med giltigt SkiPass och har en hållplats ca 150 meter från fastigheten. Val av veckor sker vi den ordinarie bolagsstämman inför nästkommande år, vilket betyder att veckorna för 2021 redan är bokade. De veckor som är bokade: 2021 - 3, 24, 26, 27, och 52. I Hundfjället är det enkelt att trivas och här finns något för hela familjen. Låt inte detta bekväma boende gå dig ur händerna.

Rumsbeskrivning

Sovrum 2

Det andra sovrummet på entréplan har en våningssäng där den undre slafen är något bredare än den övre vilket gör att två personer kan få plats där. I detta rum finns flertalet garderober.

Sovrum 1

Bostadens stora sovrum har gott om plats för dubbelsäng. Här finns även förvaring i form av två garderober.

Allrum

Allrummet är kärnan i denna fastighet och den givna samlingsplatsen för hela familjen då den stora soffan rymmer hela familjen. Här är fastighetens braskamin installerad vilket bidrar till en hög mysfaktor. Från allrummet är det öppen planlösning mot mat- och köksdelen. Från allrummet när du även altanen som är placerad i sydligt läge med glimt mor hundfjällets alpinanläggning. Rummet har en ljus bröstpanel och rustikt trägolv. Här är gott om ljusinsläpp från inte mindre än tre väderstreck.

Sovrum 3

På loftet återfinns sovrum tre. Här är det möblerat med två dubbelsängar. Utanför sovrummet finns en mindre hall som är en perfekt lekhörna för barn.

Kök

Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, frys, micro, diskmaskin. I övrigt är köket utrustat med flertalet köksredskap, tallrikar, bestick, glas etc. Här är det vita skåpluckor och vitt stänkskydd i kakel ovanför diskbänken.

Badrum

I bostaden finns det två badrum där båda är utrustade med dusch, WC, handfat. I båda badrummen är det plastmatta och plasttapet. Det ena badrummet har även en rymlig bastu samt tvättmaskin och torkskåp.

Övrigt

Uteplats

Härlig uteplats som vätter mot ostörd område med skymt av hundfjällets skidbackar. Uteplatsen har sydlig riktning.

Parkering

Parkering finns i anslutning till fastigheten. Här finns plats för flertalet bilar på uppfarten.

Byggnad
  • Byggnadstyp: Enplansvilla med loft
  • Byggår: 2004
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Fasad: Trä, timmer
  • Taktyp/beklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Uppvärmning: Golvvärme samt braskamin
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS 20:251
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 2 430 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 479 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 951 000 SEK
  • Taxeringsår: 2018
  • Tomtarea: 1212 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Malung-Sälen Rörbäcksnäs Ga:4
    • Tandådalen,vissa Områden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19691217)
    • Tandådalen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19790110)
  • Pantbrev
    • 1 450 000 SEK
    • 238 000 SEK
  • Pantbrev antal: 2
Ekonomi
  • Utgångspris: 295 000 SEK
  • Pantbrev
    • 1 450 000 SEK
    • 238 000 SEK
  • Summa pantbrev: 1 688 000 SEK
  • Övriga driftskostnader
    • : 0 SEK
  • Driftkostnad kommentar: Kostnader som ingår i avgiften är: Uppvärmning, vatten & avlopp, renhållning, sotning och fastighetsskatt. Det tillkommer en avgift på 150kr för överlåtelsen från föreningen.
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder