Sälen, Orrliden

Hjortstigen 2A

Aktuellt bud: 1 545 000 SEK

Utgångspris: 1 545 000 SEK

Översikt
  • Byggår: 2018
  • Antal rum/Sovrum: 1/0
  • Boarea/Biarea: 19/2 m2
  • Avgift: 637 SEK/månad
  • Driftkostnad: 20 880 SEK/år
Beskrivning

Smart Attefallshus på Orrliden

Välkommen till Hjortstigen 2A och detta mysiga attefallshus med mycket fin utsikt över Hundfjällets alpinanläggning. Med sina 19 kvadratmeter har du nu möjligheten att bo yteffektivt med alla bekvämligheter du behöver för en lyckad fjällvistelse. Här på Orrliden har det blivit populärt att bosätta sig, mycket tack vare fjällterrängen med Närfället som närmaste topp, fina längdspår, vandringsleder och den vackra utsikten. Direkt i hallen möts du av gedigna materialval som inger ett fräscht intryck, vilket är genomgående för hela bostaden. Trots sina ringa kvadratmeter känns bostaden rymlig, detta tack vare den generösa takhöjden som infinner sig i köket och vardagsrummet. De stora fönsterpartierna som blickar mot både Hundfjället och Tandådalen ger ett härligt och naturligt ljusinsläpp. I vardagsrummet är det klokt att inreda med bäddsoffa för att få några extra sängplatser. På loftet som mäter ca 4,5 kvadratmeter finns plats för dubbelsängmadrasser. Från bostadens kök tar du dig ut till en stor altan på hela 46 kvadratmeter som har ett eget spa-bad. Såklart är det den perfekta platsen att njuta av afterski. Altanens väderstreck är i söderläge för att kunna utnyttja maximalt med soltimmar. Det finns ett vidbyggt förråd till bostaden, perfekt plats att förvara skidor och pulkor i. Uppvärmningen sker främst genom en effektiv luftvärmepump från Mitsubishi, som även kan användas för att få svalka under varma sommardagar. Till lägenheten tillhör två parkeringsplatser samt en skoterplats. På Orrliden bor du med direkt närhet till vackra längdskidspår och från stugan är det endast 100 meters promenad. Du kan enkelt på skidorna ta dig vidare till bland annat Myrflodammen och Tandådalens spårsystem, eller rakt upp på fjället. Här i Sälen finns miltals med olika skidspår med varierad kupering. Med skid & badbussen tar du dig enkelt till de olika alpinanläggningarna, ett giltigt skipass funkar som bussbiljett. Merparten av inventarierna kan ingå i köpet.

Rumsbeskrivning

HALL

Ljus hall som nås från baksidan av byggnaden. I hallen ligger ett grått klinkergolv och väggarna har ljus träpanel. Från hallen tar du dig vidare till bostadens toalett samt till köket och resten av bostaden. I hallen finns en installerad kombimaskin, tvätt och torktumlare. Här finns även golvvärme.

KÖK

Köket är yteffektivt. Här finns en kombinerad kyl och frys, fläkt och en praktisk kombination av spis, ugn och diskmaskin. Köksskåpen är vita och på golvet ligger ett tillvalsgolv i ekparkett. Bänkskivan är av mörk laminat, likaså stänkskyddet. Köket har panoramavy mot Hundfjällets alpinanläggning. Från köket nås bostadens altan med eget spa-bad. I köket återfinns bostadens luftvärmepump som sprider en härlig värme eller kyla.

BADRUM

Badrummet nås direkt från hallen och ger ett bra intryck. På golvet ligger ett mörkt klinker och på väggarna sitter ljust kakel. Här finns handfat, wc samt dusch. I badrummet finns det härlig golvvärme.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet nås från köket via en gång. Här har du fantastisk utsikt mot Hundfjället genom de stora öppningsbara fönsterpartierna. I detta rum är det perfekt att inreda med bäddsoffa för att få några extra sovplatser. Från vardagsrummet tar du dig vidare till sovloftet. Vardagsrumsgolvet består av ekparkett och väggarna har ljus panel.

SOVLOFT

Från vardagsrummet tar man sig upp till sovloftet via en stege. På loftet finns plats för dubbelsängmadrass.

RENOVERINGAR

Detta attefallshus har utöver standardutförandet tillvalen belysningspaket med spotlights i hela byggnaden, extra stort spa-bad (denform 61) samt ett finare golv i kök, vardagsrum och loft.

Fastighet
  • Taxeringskod: 50017
  • Lägenhetsnummer: A48
Ekonomi
  • Utgångspris: 1 545 000 SEK
  • Månadsavgift: 637 SEK/månad
  • Försäkring: 1 440 SEK/år
  • Hushållsel: 12 780 SEK/år
  • Övriga driftskostnader
    • Vatten och avlopp: 3 132 SEK
    • Hämtningsavgift avfall: 780 SEK
    • Snöröjning: 2 748 SEK
  • Total driftskostnad: 20 880 SEK/år
  • Andel i förening: 1,36 %
  • Överlåtelseavgift: 1190 Summa betalas av köpare
  • Pantsättningsavgift: 476 SEK
  • Driftkostnad kommentar: I kostnaderna för el ingår uppvärmningen samt uppvärmning av ett spa-bad.
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Entréplan mäter 19 kvadratmeter och loftet ytterligare ca 4,5 kvadratmeter.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning