Mora, Önaheden

Umbårsvägen 1

Utgångspris: 3 100 000 SEK

Visningar

27

okt

  • 16:00 - 17:00
  • Ons

Observera att visningen kräver föranmälan, välkommen att kontakta ansvarig mäklare för din tidsinformation och bokning. victor@vixfast.se

29

okt

  • 15:30 - 16:30
  • Fre

Observera att visningen kräver föranmälan, välkommen att kontakta ansvarig mäklare för din tidsinformation och bokning. victor@vixfast.se

Översikt
  • Tomtarea: 1236 m2
  • Byggår: 1981
  • Typ: 1-Planshus
  • Antal rum/Sovrum: 4/3
  • Boarea/Biarea: 128/42 m2
  • Driftkostnad: 27 516 SEK/år
Beskrivning

Mycket fin 1-plan villa i Öna med båda garage och carport!

Nu har du möjlighet att bli ny ägare till denna fina 1-plansvilla på Umbårsvägen 1 på Önaheden. Här bor du i ett mycket trevligt hem fördelat på 128 kvadratmeter med en genomtänkt planlösning. Bostaden erbjuder tre sovrum samt en härlig social öppen yta mellan kök och vardagsrum. Det är tydligt att köket och vardagsrumsdelen är navet i huset och den givna samlingsplatsen för umgänge. Köket är något utöver det vanliga. Här infinner sig känslan av kvalitet, med bland annat en mycket exklusiv bänkskiva med marmorerad sten, nya vitvaror där frysen har inbyggd ismaskin. Kök och vardagsrum delas av med en stor köks-ö vilket gör att man enkelt kan hänga med i umgänget samtidigt som matlagningen pågår. Från vardagsrummet tar du dig vidare ut på den stora terrassen som ligger i ett sydvästligt läge, perfekta platsen för härliga grillkvällar. Byggnaden har ett vidbyggt garage som nås från groventrén. Innanför garaget finns ett förråd som gjort om och används som gästrum. Det finns även en vidbyggd carport där det finns plats för upp till två bilar efter varandra, därtill finns förrådsutrymme. Denna villa passar dig som vill bo lite utanför Mora centrum men ändå vill ha närheten. Området är mycket lugnt och har närhet till Bjäkenbackens skola, dit finns det cykelväg vilket gör detta till en barnvänligt plats. I Östnor finns Mora-Nisses många fina löp- och cykelstigar samt troll och clownstigen för de minsta. Inte långt ifrån fastigheten ligger Kråkberg, med dess fina sandstränder. Huset värms effektivt upp med bergvärmepump som installerades 2010. Fiber är installerat. FTX installerat. Kommunalt V/A. Välkommen att boka in dig till visning!

Rumsbeskrivning

HALL

Rymlig hall med avhängningsmöjligheter. Hallen öppnar upp sig mot vardagsrummet och köksdelen.

VARDAGSRUM

Bostaden har ett stort vardagsrum på den södra sidan av huset. Här är det fint naturligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Från vardagsrummet tar du dig ut till altanen som har ett mycket bra solläge. Mellan vardagsrummet och köket är det endast en köks-ö som avgränsar vilket inger en luftig känsla i rummen. I vardagsrummet finns utrymme för både soffgrupp och matgrupp. På golvet ligger parkett.

KÖK

Köket kommer från tillverkaren Marbodal. Här har man valt att satsa på kvalitet och stil samtidigt som funktion varit en avgörande faktor. Det finns gott om förvaring genom den stora köks-ön. På köks-ön ligger en mycket fin bänkskiva av kvarts sten. Köket är utrustat med ugn som går upp till 400 grader, induktionshäll, fläkt från SMEG, micro, kyl med inbyggd bubbelvattenmaskin, frys med inbyggd ismaskin, diskmaskin. Det finns plats för matgrupp.

SOVRUM 1

Bostadens stora sovrum där det finns plats för dubbelsäng. Där det tidigare var ett extra sovrum har nu gjorts om till en stor walk-in closet. Från sovrummet kan du ta dig ut till altanen på baksidan. Rummet har ljusa väggar och på golvet ligger parkett.

SOVRUM 2

Detta sovrum har god storlek och kan möbleras med dubbelsäng. Väggarna har ljus tapet och på golvet ligger en ljus heltäckningsmatta. Rummet ligger i anslutning till det stora sovrummet.

SOVRUM 3

Sovrum 3 har ljusa väggar och kan inredas med enkelsäng samt sängbord. Detta rum var tidigare en del av hallen men byggdes 2016 om till ett extra sovrum. Väggarna är ljusa och på golvet ligger parkett.

BADRUM

Bostadens badrum inger en känsla av lyx. Under de mörkgrå klinkerplattorna ligger härlig golvvärme. Ena väggen har stora mörkgrå kakelplattor medan resterande väggar har vitt kakel. Badrummet har badkar med glasduschvägg, dubbelhandfat med kommod och wc.

ÖVRIGT

Intill köket finns en groventré med golvvärme. Här finns även bostadens andra badrum med dusch, wc och handfat. Vidare finns varmgarage, förråd som numera används som gästrum samt ett pannrum där bergvägmepumpen står.

Byggnad
  • Byggnadstyp: 1-Planshus
  • Byggår: 1981
  • Grundläggning: Betongplatta på mark
  • Fasad: Tegel och träpanel
  • Taktyp/beklädnad: Betongpannor på sadeltak
  • Ventilation: FTX
  • Energiklass: B
  • Energideklatation: Utförd
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Uppvärmning: Bergvärme vattenburen
  • Utförda renoveringar
    • 2021 - Bytt ventilation FTX 2021 - Byggt veranda i två väderstreck 2016 - Totalrenoverade hela huset 2016 - Badrummen 2016 - Totalrenoverade köket marbordal 2016 - Ändrat i planlösningen, tagit bort väggar och satt upp nya 2016 - Målat taket inne 2016 - Målat fasaden 2016 - Golvvärme i groventré och badrummet Tomten omgjord, grävt om marken samt anlagt ny gräsmatta. Löpande underhåll
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA ÖNA 213:21
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 358 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 074 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 284 000 SEK
  • Taxeringsår: 2018
  • Tomtarea: 1236 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Önaheden I Öna, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800520)
  • Pantbrev
    • 200 000 SEK
    • 212 000 SEK
    • 40 000 SEK
    • 109 200 SEK
    • 292 600 SEK
    • 458 200 SEK
  • Pantbrev antal: 6
Ekonomi
  • Utgångspris: 3 100 000 SEK
  • Pantbrev
    • 200 000 SEK
    • 212 000 SEK
    • 40 000 SEK
    • 109 200 SEK
    • 292 600 SEK
    • 458 200 SEK
  • Summa pantbrev: 1 312 000 SEK
  • Vatten/avlopp: 7 061 SEK/år
  • Renhållning: 2 192 SEK/år
  • Försäkring: 5 593 SEK/år
  • Elkostnad: 12 670 SEK/år
  • Total driftskostnad: 27 516 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 8 524 SEK/år
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Tillträde slutet av Januari. Fiber finns. https://www.youtube.com/watch?v=Cw8bLoSzyAs&ab_channel=VixFastighetsf%C3%B6rmedling

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning