Mora, Bergkarlås

Turistvägen 74

Utgångspris: 1 495 000 SEK

Visningar

21

okt

  • 13:00 - 13:30
  • Tor

Översikt
  • Tomtarea: 3860 m2
  • Byggår: 1961
  • Typ: 1½-plansvilla
  • Boarea/Biarea: 98/0 m2
  • Driftkostnad: 22 516 SEK/år
Beskrivning

Mycket fint läge i Bergkarlås!

Välkommen till denna stora fastighet som är högt belägen i byn Bergkarlås. På fastigheten finns en 1 1/2-plans villa om 98 kvadratmeter. Villan innefattar två sovrum som kan göras om till tre, kök med utrymme för matgrupp samt ett rymligt vardagsrum med utgång till bostadens altan som ligger i västligt läge med mycket fin utsikt mot Morahållet. Under 2020 har köket renoverats med nya skåpstommar och luckor. I denna villa finns det utrymme för den händige att sätta sin egen prägel på bostaden. Huset har under senare tid använts för uthyrning, därav finns två entrédörrar där ena tar dig upp på övervåningen, detta kan med enklare insats för den händige göras om till det ursprungliga utförandet. Runt fastigheten är det mestadels åkermark vilket gör att du inte har någon direkt insyn från närliggande grannar. Utöver bostadshuset finn en stor L-formad lada med gott om förvaringsutrymmen. Denna byggnad kan behöva ses över och vissa åtgärder har redan påbörjats. På åkern ovanför ladan passerar även en skoterled vintertid, vilket gör att du enkelt kan ta dig ut till miltals av leder. Från Bergkarlås in till Mora centrum är det 7 kilometer. Till Norets handelsområde som har flertalet affärer är det ca 5 kilometer och till Mora lasarett 4,5 kilometer. Här i Bergkarlås dras längdskidsspår vintertid från bygdegården, dessa spår går i en mycket fin fäbodterräng. Huset värms effektivt upp genom jordvärmepump. Fastigheten är påkopplad på det kommunala V/A-systemet. Fastigheten har inkopplad fiber. Denna fastighet passar dig som vill ha ett projekt att jobba med samt bo strax utanför de centrala delarna av Mora. Här erbjuds en stor gård och gott om förvaringsmöjligheter. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

HALL

Hallen har byggts om i samband med uthyrning. Tidigare fanns en trapp upp till övervåningen från hallen. Trappen nås numera från den andra ingången utifrån. Hallen är bostadens nav, härifrån tar du dig vidare till badrummet, tvättstugan, sovrummet på entréplan, vardagsrummet samt till köket.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har god storlek, här får du enkelt in en soffgrupp. Från vardagsrummet tar du dig ut till bostadens altan som har ett mycket bra västligt läge, med utsikt mot Mora. Vardagsrummet har ett fint naturligt ljusinsläpp från både söder och väster. Väggarna har en ljusgrå tapet och på golvet ligger en träfärgad plastmatta.

KÖK

Köket har genomgått lättare renovering under 2020 då skåpstommar och luckor byttes. I köket finns plats för mindre matgrupp. Från köket är det mycket fin utsikt mot Morahållet. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl. Köksbänken är valnötsfärgad laminat.

SOVRUM 1

Sovrum ett ligger på bostadens entréplan. Rummet är stort nog för dubbelsäng. Här finns gott om förvaringsutrymme genom fyra garderober. Detta rum nås direkt ifrån hallen. På väggarna är det en stående träpanel och på golvet ligger plastmatta.

SOVRUM 2

Sovrum två återfinns på övre plan. Här kan man enkelt dela av och göra fler sovrum om så önskas. Övre plan nås utifrån och har tillgång till toalett.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Bostaden har två toaletter. På entréplan finns ett badrum utrustat med dusch, handfat och wc. Ytskikten består av plastmatta och våtrumstapet. Dessa ytskikt kan behöva ses över. Direkt vid hallen återfinns en tvättstuga, i detta utrymme finns även jordvärmepumpen. På övre plan finns en toalett med handfat.

Byggnad
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggår: 1961
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Fasad: Stående träpanel
  • Taktyp/beklädnad: Taktegel
  • Ventilation: Självdrag
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster samt vissa 3-glasfönster
  • Uppvärmning: Jordvärmepump
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA BERGKARLÅS 76:2
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 900 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 560 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 340 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 3860 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Avtalsservitut: Utfart
  • Pantbrev
    • 400 000 SEK
    • 151 300 SEK
    • 553 700 SEK
  • Pantbrev antal: 3
Ekonomi
  • Utgångspris: 1 495 000 SEK
  • Pantbrev
    • 400 000 SEK
    • 151 300 SEK
    • 553 700 SEK
  • Summa pantbrev: 1 105 000 SEK
  • Vatten/avlopp: 5 870 SEK/år
  • Renhållning: 1 184 SEK/år
  • Försäkring: 4 968 SEK/år
  • Elkostnad: 10 494 SEK/år
  • Total driftskostnad: 22 516 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 6 750 SEK/år
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning