Älvdalen, Garberg

Fjosbocksvägen 6

Utgångspris: 1 295 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 4231 m2
  • Byggår: 1967
  • Antal rum/Sovrum: 3/1
  • Boarea/Biarea: 55/5 m2
  • Driftkostnad: 5 455 SEK/år
Beskrivning

Charmig stuga i Garberg med härlig utsikt

Välkommen till denna dalaidyll! Med ett mycket fint läge i Garberg med utsikt mot Gopshusberget och dess alpinanläggning finner vi denna stora fastighet med ett charmigt rött hus. Bostadshuset är välisolerat och kan användas som permanentboende eller fritidshus. Från husets veranda har du en mycket fin utsikt, detta är en perfekt plats för middagsbjudning under sommarkvällar. Väl inne i byggnaden kommer du direkt till ett funktionellt kök. Vidare finner vi ett allrum som fungerar utmärkt som matsal. I detta rum är stugans träväggar synliga och här är även en stor öppen spis med insats installerad. Den öppna spisen hjälper till att höja mysfaktorn i hela stugan samtidigt som uppvärmningskostnaderna reduceras. Längre in i stugan finns ett vardagsrum som även kan användas som sovrum, här finns en luftvärmepump och även en rymlig klädkammare. På fastigheten finns även ett större garage där det finns plats för traktor samt möjlighet att parkera husvagn/husbil, det finns också gott om förvaringsutrymme. Det finns även en vedbod med förråd som fungerat som litet snickeri, denna del är isolerad och går utmärkt att använda under de kallare månaderna.. Garberg ligger precis intill Spjutmosjön och är en del av Österdalälven som mynnar ut i Siljan. Från fastigheten ner till Garbers badplats är det ca 2 kilometer, i närheten finns också möjlighet för båtplats. På andra sidan sjön ligger Gopshus som har en alpinanläggning som är i drift och vid vissa dagar erbjuder härlig kvällsskidåkning. Precis nedanför alpinanläggningen går det klassiska Vasaloppsspåret som erbjuder miltals av längdskidsspår. Mellan Gopshus och Oxberg finns även elljusspår, perfekt för dig som vill ta en kvällstur. I Oxberg ligger startplatsen för flera av Vasaloppets olika tävlingar och lopp. Hit är det endast 7 kilometer. In till Älvdalen är det knappa 2 mil, till Mora är det också ca 2 mil och även till Orsa är det ca 2 mil samt till Grönklitt. Dessa orter erbjuder flertalet butiker, livsmedelsaffärer, restauranger och shopping. Orsa Grönklitt har riktigt fin längdskidåkning och även flera backar för utförsåkning. Rovdjursparken och hela anläggningen är ett populärt turistmål för hela familjen, sommar som vinter. Inte långt ifrån fastigheten ligger Zorns Gopsmorstugan, som även det är ett attraktivt turistmål. Här i Älvdalen finns det många fina vandringsleder och fina möjligheter för bär och svampplockning. Det finns mängder av dina fiskesjöar och för den som är skriven i Älvdalens kommun finns möjlighet till jakt och fiskerätt. Även skoteråkarna är något som är vanligt förekommande och det finns leder direkt ifrån Garberg. Kontakta ansvarig mäklare Victor Gustafsson vid intresse.

Rumsbeskrivning

KÖK

Köket nås direkt från bostadens entré. Köket är ljust, både väggar och tak. Stänkskyddet ovan diskbänk är av vitt kakel. Det finns gott om förvaringsutrymme i både över och underskåp. I köket finns, spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin.

ALLRUM

Stort och ljust rum med mycket fin utsikt mot Spjutmosjön och Gopshusberget. Detta rum nås från hall och köksdelen. Både tak och väggar är vitmålade. I taket är synliga takbjälkar som är svartmålade. I detta rum finns en stor öppen spis med insatskamin.

VARDAGSRUM/SOVRUM

Detta rum ligger längst in i byggnaden och kan användas som vardagsrum eller sovrum. Väggarna är genomgående ljusa förutom en vägg som har en fondtapet. Rummet har naturligt ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns en luftvärmepump installerad. Det finns även en rymligt klädkammare

SOVRUM

Sovrummet är stort nog för våningssäng. Här finns gott om förvaring genom flertalet inbyggda garderober. Taket är vitmålat, väggarna har en blå mönstrad tapet och på golvet ligger ett grå laminat.

BADRUM

Helkaklat badrum i genomgående vitt med blåa detaljer. Här finns dusch, wc, handfat samt tvättmaskin. Badrummet nås direkt ifrån bostadens entré.

RENOVERINGAR

1999 - Tillbyggnad av bostadshuset 1999 - Installerat golvvärme 2010 - Renoverat köket 2019 - Installerat Luftvärmepump 2020 - Installerat badrumsfläkt 2021 - Installerat ny kökskran

Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN GARBERG 27:11
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 382 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 222 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 160 000 SEK
  • Taxeringsår: 2018
  • Tomtarea: 4231 m2
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Älvdalen Garberg Ga:2
    • Älvdalen Garberg Ga:3
    • Garberg 25:1 Och 27:1,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19731217)
    • Officialservitut: Vattenledning
    • Officialservitut: Vattenledning avlopp
    • Officialservitut: Väg
    • ÄLVDALEN GARBERG S:52
  • Pantbrev
    • 89 250 SEK
    • 65 000 SEK
    • 77 000 SEK
    • 108 000 SEK
    • 27 000 SEK
    • 7 000 SEK
    • 73 000 SEK
  • Pantbrev antal: 7
Ekonomi
  • Utgångspris: 1 295 000 SEK
  • Pantbrev
    • 89 250 SEK
    • 65 000 SEK
    • 77 000 SEK
    • 108 000 SEK
    • 27 000 SEK
    • 7 000 SEK
    • 73 000 SEK
  • Summa pantbrev: 446 250 SEK
  • Vatten/avlopp: 1 970 SEK/år
  • Sotning: 500 SEK/år
  • Elkostnad: 2 985 SEK/år
  • Total driftskostnad: 5 455 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 2 865 SEK/år
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

På fastigheten finns både rinnande vatten och avlopp som är enskilt. Det finns el. Snickarboden är varmisolerad. Fiber finns indraget till elskåpet vid snickarboden. I närheten finns godkänd skyttebana. I Garbergs bystuga finns bastu, fiber och industritvättmaskin.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning