Orsa, Grönklitt

Tallstigen 19

Aktuellt bud: 3 600 000 SEK

Utgångspris: 3 600 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 974 m2
  • Byggår: 2019
  • Typ: Enplashus
  • Antal rum/Sovrum: 4/3
  • Boarea/Biarea: 81/0 m2
  • Driftkostnad: 35 869 SEK/år
Beskrivning

Toppläge i Orsa Grönklitt!

Denna fastighet har bokstavligen ett toppläge. Här bor du högt uppe på Råtjärnsberget med liften endast 50 meter från fastigheten! På Tallstigen 19 möts du av ett välplanerat hus som är byggt och färdigställt under 2019. Byggnaden är på totalt 81 kvadratmeter och rymmer 3 sovrum med sammanlagt 6 sängplatser. Bostadens givna samlingsplats är vardagsrummet som har en öppen planlösning mot köksdelen, här finns gott om utrymme för hela familjen att umgås på. Från det stora fönsterpartiet som vetter mot söder ges ett fantastiskt och naturligt ljusinsläpp som fyller hela rummet. Bostadens egna uteplats nås från vardagsrummet, detta är verkligen den optimala platsen att avnjuta något gott att dricka och känna vårsolens strålar. Utöver detta har bostaden ett badrum med dusch samt en rymlig bastu. Det perfekta stället att värma upp sig efter en lång längdtur eller en dag i backen. Från fastighetens parkering till huset är en sluttning där du får använda en trapp. Detta medför ett naturligt insyns- och vindskydd. Backen kan även användas för pulkaåkning. Vidare på gatan finns endast ett fåtal hus vilket gör det till ett lugnt område. Fastigheten har ett perfekt läge då den är högt belägen och har endast några fåtal meter till närmaste slalombacke och lift. Till närmaste längdspår är det endast 150 meter. Orsa Grönklitt har hela 22 nedfarter med varierad svårighetsgrad och väderstreck, 15 st liftar och 130km längdspår i absolut toppklass. Orsa Grönklitt är en året runt anläggning med sin nya rullskidbana som är handikappanpassad, kanotuthyrning, fiske, cykling och inte minst den populära rovdjursparken. Området har flera restauranger och i närområdet ligger den lilla fäboden Fryksås med välmeriterade restauranger och spa-anläggning. Fiber är indraget. Hyresintäkter på ca 140.000 SEK/år. Missa inte denna chansen! Hör av dig till fastighetsmäklare Victor Gustafsson 073-0653922, Vix Fastighetsförmedling.

Rumsbeskrivning

SOVRUM 2

Precis intill hallen hittar vi ett sovrum som är inrett med en familjesäng samt en garderob. Golvet har en grå slitstarkt laminatgolv och väggarna har en lugnande grönfärg. Rummet har ett naturligt ljusinsläpp från väster.

KÖK

Köksdelen har öppen planlösning och hänger samman med vardagsrummet. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, fläkt, mikrovågsugn, kombinerad kyl och frys. Köket har gott om förvaring och generöst med bänkyta. Köket har ljusinsläpp från de stora fönstren mot söder samt från öster. På golvet ligger gråtonad laminat, som återfinns i stora delar av bostaden.

SOVRUM 1

Det stora sovrummet har gott om plats för dubbelsäng. Väggarna har en grönaktig ton och på golvet ligger grått laminatgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet hänger samman med köksdelen och har grått laminat på golvet och lätt laserad träpanel på väggarna som ger en härlig stugkänsla. Detta är den givna samlingsplatsen, här finns gott om plats att ha soffa. Från denna del av huset når vi även bostadens uteplats som vetter mot söder och har utsikt mot Viborgsbergen.

SOVRUM 3

Påminner om sovrum 2, då det är en familjesäng och en garderob. Här har väggarna en grå färg och parkett på golvet. Naturligt ljusinsläpp från väster.

BADRUM

Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat samt en rymlig bastu. På golvet ligger en mönstrad våtrumsmatta och på väggarna är det en grå våtrumstapet. I badrummet står även bostadens värmepump från Bosch.

HALL

Öppen och välkomnande hall med mörkt klinkers på golvet och goda förvaringsutrymmen, här finns även ett torkskåp.

Byggnad
  • Byggnadstyp: Enplashus
  • Byggår: 2019
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Taktyp/beklädnad: Betongpannor
  • Energiklass: D
  • Energideklatation: Utförd
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Uppvärmning: Frånluftvärmepump vattenburet system genom golvvärme
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: ORSA HANSJÖ 135:256
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 334 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 900 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 434 000 SEK
  • Taxeringsår: 2020
  • Tomtarea: 974 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Orsa Hansjö Ga:41
    • Orsa Hansjö Ga:24
    • Del Av Hansjö 135:68,samt Ersättning Av Del Av Dp 101, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150223, Registreringsdatum: 20150512)
    • Ledningsrätt: Vattenledning med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. avloppsledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och avlopp
  • Pantbrev
    • 600 000 SEK
    • 1 700 000 SEK
  • Pantbrev antal: 2
Ekonomi
  • Utgångspris: 3 600 000 SEK
  • Pantbrev
    • 600 000 SEK
    • 1 700 000 SEK
  • Summa pantbrev: 2 300 000 SEK
  • Vatten/avlopp: 7 102 SEK/år
  • Samfällighet: 2 250 SEK/år
  • Renhållning: 1 403 SEK/år
  • Försäkring: 4 490 SEK/år
  • Elkostnad: 17 999 SEK/år
  • Vägavgift: 2 625 SEK/år
  • Total driftskostnad: 35 869 SEK/år
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Finns ett skidförråd i anslutning till entrén. Hyresintäkter på ca 140.000 kronor/ år efter att Grönklitt tagit sin provision. Finns inget uthyrningsavtal. Tillträde 1/9 eller enligt överenskommelse.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder